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西寧人買賣這類房屋可要注意

來源: 西寧晚報    發布時間: 2020-10-09 09:53    編輯: 馬燕燕         

  “這類房屋不得向社會進行銷售!”我市曾出現過個別村委會或村委會委托新村安置用房承建單位,違法向社會銷售新村安置用房,這一類房屋屬于“小產權”房屋,按規定是不得向社會進行銷售的。

  記者從有關部門獲悉,“小產權”房屋是指經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批,建設在農村集體建設用地上的房屋。按照相關規定,“小產權”房屋不得面向社會進行銷售,購買此類房屋后,無法取得房屋《不動產權證書》。然而,我市曾出現過銷售“小產權”房屋的現象,特別是個別新村建設中在集體土地建成的房屋,在社會進行銷售。這種銷售行為嚴重擾亂了我市房地產市場秩序,也損害到購房人的合法權益,購房人的合法權益不能受到法律的認可與保護,存在嚴重風險。相關部門提醒廣大市民在購房中要提高警惕,避免上當受騙。

  那么,市民在購買新建商品房時需要把握哪些購房規則呢?

  首先,要查驗該購置房產項目《國有土地使用證》或《不動產權證書》,《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》,其中《商品房預售許可證》須對應樓號查驗原件。其次,可登陸青海省房屋交易監管系統簽訂網上電子版《預(現)售商品房買賣合同》。

  同時,在繳納房款時,市民應該將房款交至公示在售樓場所的房地產開發企業商品房預售資金監管銀行賬戶中,不能交至私人賬戶,交款后由房地產開發企業開具相應的財務票據;在簽訂《預(現)售商品房買賣合同》后,可以掃描合同文本封面二維碼,查詢所購房屋簽約備案信息。(張國靜)

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